任意売却の流れ｜FUKUYA任意売却サービス

任意売却の流れ

HOME
任意売却の流れ

ご相談から売却・引き渡しまでの流れ

住宅ローンの滞納

債務者様の賃金減少・ボーナスカット・失業・会社倒産等様々な原因で住宅ローンの支払いが滞ると、金融機関から確認・督促の連絡が入り始めます。ローン返済が困難になると感じた場合は、お早目に弊社までご相談ください。
弊社にご相談

弊社の任意売却専門部署にご相談。専門担当者による相談者様の立場に立ったコンサルティングを行い、問題解決にむけてのご提案を致します。皆様一人ひとり、それぞれの状況に合わせた最適なプランを作成致します。もちろん費用はかかりません。
売却不動産査定

弊社の永年培った実績をもとに蓄積されたデータを駆使し多くの取引事例をもとに、物件の価格査定を行います。(費用はかかりません。)債権者様との調整も物件の市場価値が幾らなのかが重要となります。
専任媒介契約・物件調査

所有者様の代理人として、調査・交渉を行う為の専任媒介契約を締結します。(費用はかかりません。)販売・契約・引渡しまでの全ての業務を代理で行います。また、物件調査による確かなデューデリジェンス(情報公開)を行います。
債権者様と交渉

金融機関等の債権者様と弊社が交渉・調整いたします。債権者様が複数存在する場合は配分の調整も行います。今後の再建計画案も作成いたします。※ここが最もノウハウの必要なところです。全ての債権者様が納得されない限り、任意売却は進められません。
不動産売却活動

弊社が物件の買受希望者を探します。弊社の永年培ったネットワークが威力を発揮します。月1,000件以上・年間12,000件以上の契約実績を続けています。強固な販売力で万全のサポートをさせていただいております。
売買契約締結

購入希望者が見付かれば不動産売却契約を締結します。
競売の取り下げ

弊社が金融機関等の競売申立て人と交渉し、抵当権抹消競売の取り下げの交渉を行います。
引っ越し・物件引き渡し

引越し後に物件の引渡しを致します。ご相談を頂いてからこの段階まで、弊社が責任を持って一緒に進めて参ります。